32 Avenue Brezin, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Brezin, affiche un prix moyen de 6 295 €/m², identique à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Brezin, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Poincaré.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Garches à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Jacques Brel à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Brezin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Brezin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Brezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Brezin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Brezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Brezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Brezin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Brezin par rapport à la voie
Sur Avenue Brezin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 139 €/m². Avec un prix moyen de 6 295 €/m², le 32 Avenue Brezin se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Brezin par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Brezin se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Garches et 2.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Brezin à Garches
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Brezin est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
