12 Avenue d’Alsace, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue d’Alsace, affiche un prix moyen de 9 389 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Avenue d’Alsace, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Porte Jaune.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 636 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1044 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur B à 382 mètres
Ventes au 12 Avenue d’Alsace
Une vente a été recensée au 12 Avenue d’Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue d’Alsace, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue d’Alsace dans son marché local
Prix du 12 Avenue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d’Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 9 305 €/m². Avec un prix moyen de 9 389 €/m², le 12 Avenue d’Alsace se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue d’Alsace par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue d’Alsace se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Garches et 23.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 469 450 € au 12 Avenue d’Alsace à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 23 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 736 € en assurant vous-même les visites, ou 5 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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