13 Avenue de Beauval, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Beauval, affiche un prix moyen de 6 002 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et du 1.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Beauval, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Côte Saint-Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 816 mètres
- - Collège Henri Bergson à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 248 mètres
Ventes au 13 Avenue de Beauval
Une vente a été recensée au 13 Avenue de Beauval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Beauval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Beauval, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Beauval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Beauval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Beauval dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Beauval par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 058 €/m². Avec un prix moyen de 6 002 €/m², le 13 Avenue de Beauval se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Beauval par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Beauval se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Garches et 2.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Beauval à Garches
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Beauval est de 26.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
