22 Avenue de Brétigny, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Brétigny, affiche un prix moyen de 8 236 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de Brétigny, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Poincaré.
3 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 1052 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Brétigny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Brétigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Brétigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Brétigny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Brétigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Brétigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Brétigny dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Brétigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Brétigny, le prix moyen des maisons s'établit à 7 714 €/m². Avec un prix moyen de 8 236 €/m², le 22 Avenue de Brétigny se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Brétigny par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Brétigny se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Garches et 8.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 411 800 € au 22 Avenue de Brétigny à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 295 € en assurant vous-même les visites, ou 5 148 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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