24 Avenue de Brétigny, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Brétigny, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², inférieur de 21.75 % à celui du n°22 bis et du 9.94 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Brétigny, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 18 parkings - 1103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Jacques Brel à 434 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 1098 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 444 mètres
Ventes au 24 Avenue de Brétigny
Les 9 ventes au 24 Avenue de Brétigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Brétigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Brétigny, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Brétigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Brétigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Brétigny dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Brétigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Brétigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 934 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 24 Avenue de Brétigny se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Brétigny par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Brétigny se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Garches et 16.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Brétigny à Garches
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Brétigny est de 25.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
