8 Avenue de Brétigny, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Brétigny, affiche un prix moyen de 6 408 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Brétigny, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 352 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1560 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 914 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 261 mètres
Ventes au 8 Avenue de Brétigny
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Brétigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Brétigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Brétigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Brétigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Brétigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Brétigny dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Brétigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Brétigny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 6 408 €/m², le 8 Avenue de Brétigny se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Brétigny par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Brétigny se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Garches et 3.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Brétigny à Garches
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Brétigny est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.48 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 400 € au 8 Avenue de Brétigny à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 020 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 010 € en assurant vous-même les visites, ou 4 005 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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