12 Avenue du Marechal Leclerc, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 7 839 €/m², supérieur de 11.89 % à celui du n°13 et du 16.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Marechal Leclerc, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 768 mètres
- - Collège Henri Bergson à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 226 mètres
Ventes au 12 Avenue du Marechal Leclerc
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Marechal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Marechal Leclerc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 366 €/m². Avec un prix moyen de 7 839 €/m², le 12 Avenue du Marechal Leclerc se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Marechal Leclerc se situe 31.13 % au-dessus de la moyenne de Garches et 27.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Marechal Leclerc à Garches
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Marechal Leclerc est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
