9 Avenue du Marechal Leclerc, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 5 614 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°8 et du 5.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Marechal Leclerc, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 2 parkings - 413 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 740 mètres
- - Collège Henri Bergson à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 254 mètres
Ventes au 9 Avenue du Marechal Leclerc
Les 7 ventes au 9 Avenue du Marechal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Marechal Leclerc, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 366 €/m². Avec un prix moyen de 5 614 €/m², le 9 Avenue du Marechal Leclerc se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Marechal Leclerc se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Garches et 8.82 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Marechal Leclerc à Garches
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Marechal Leclerc est de 26.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 31.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
