19 Avenue Joffre, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 5 575 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°17 et de n°40.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Joffre, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 10 parkings - 396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 312 mètres
Ventes au 19 Avenue Joffre
Les 4 ventes au 19 Avenue Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Joffre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 19 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 19 Avenue Joffre se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Joffre par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Joffre se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Garches et 15.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Joffre à Garches
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Joffre est de 25.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 29.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 750 € au 19 Avenue Joffre à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 969 € en assurant vous-même les visites, ou 3 484 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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