8 Avenue Joffre, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 5 509 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Joffre, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 108 logements - 24 locaux - 329 parkings - 2766 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 373 mètres
Ventes au 8 Avenue Joffre
Les 6 ventes au 8 Avenue Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Joffre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 8 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 464 €/m². Avec un prix moyen de 5 509 €/m², le 8 Avenue Joffre se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Joffre par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Joffre se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Garches et 10.52 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Joffre à Garches
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Joffre est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 29.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
