2 Avenue Lyautey, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lyautey, affiche un prix moyen de 8 542 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Lyautey, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Petit Garches.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croissants à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur B à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lyautey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lyautey dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 8 589 €/m². Avec un prix moyen de 8 542 €/m², le 2 Avenue Lyautey se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lyautey par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Lyautey se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Garches et 12.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 427 100 € au 2 Avenue Lyautey à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 678 € en assurant vous-même les visites, ou 5 339 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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