50 Boulevard Raymond Poincaré, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 6 152 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Boulevard Raymond Poincaré, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 55 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 957 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 290 mètres
Ventes au 50 Boulevard Raymond Poincaré
Une vente a été recensée au 50 Boulevard Raymond Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Boulevard Raymond Poincaré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 50 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 140 €/m². Avec un prix moyen de 6 152 €/m², le 50 Boulevard Raymond Poincaré se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Boulevard Raymond Poincaré se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Garches et 0.15 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Boulevard Raymond Poincaré à Garches
Le loyer moyen estimé au 50 Boulevard Raymond Poincaré est de 26.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
