88 Boulevard Raymond Poincaré, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 6 140 €/m², identique à celui du n°90 et de n°96 ter.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Boulevard Raymond Poincaré, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 619 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 1191 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 478 mètres
Ventes au 88 Boulevard Raymond Poincaré
Les 2 ventes au 88 Boulevard Raymond Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Boulevard Raymond Poincaré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 88 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 140 €/m². Avec un prix moyen de 6 140 €/m², le 88 Boulevard Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Boulevard Raymond Poincaré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Garches et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Boulevard Raymond Poincaré à Garches
Le loyer moyen estimé au 88 Boulevard Raymond Poincaré est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
