96 bis Boulevard Raymond Poincaré, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 bis Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 6 144 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°96 ter mais inférieur de 0.24 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 bis Boulevard Raymond Poincaré, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Poincaré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Garches à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Jacques Brel à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 1277 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 96 bis Boulevard Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 96 bis Boulevard Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 bis Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 bis Boulevard Raymond Poincaré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 bis Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 bis Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 bis Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 96 bis Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 6 140 €/m². Avec un prix moyen de 6 144 €/m², le 96 bis Boulevard Raymond Poincaré se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 bis Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 bis Boulevard Raymond Poincaré se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Garches et 0.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 bis Boulevard Raymond Poincaré à Garches
Le loyer moyen estimé au 96 bis Boulevard Raymond Poincaré est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
