3 Chemin des Vignes, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 8 583 €/m², supérieur de 8.7 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2022,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin des Vignes, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Poincaré.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 524 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1173 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Vignes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 125 €/m². Avec un prix moyen de 8 583 €/m², le 3 Chemin des Vignes se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Vignes par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Vignes se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Garches et 12.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 429 150 € au 3 Chemin des Vignes à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 729 € en assurant vous-même les visites, ou 5 364 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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