28 Grande Rue, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Grande Rue, affiche un prix moyen de 6 456 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Grande Rue, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 2189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0772 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croissants à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1156 mètres
- - Collège Henri Bergson à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Grande Rue, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Grande Rue dans son marché local
Prix du 28 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 003 €/m². Avec un prix moyen de 6 456 €/m², le 28 Grande Rue se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Grande Rue par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Grande Rue se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de Garches et 2.39 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Grande Rue à Garches
Le loyer moyen estimé au 28 Grande Rue est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 800 € au 28 Grande Rue à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 070 € en assurant vous-même les visites, ou 4 035 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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