33 Grande Rue, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Grande Rue, affiche un prix moyen de 5 983 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°35 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Grande Rue, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Petit Garches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 162 logements - 1459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Croissants à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 83 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 664 mètres
Ventes au 33 Grande Rue
Les 2 ventes au 33 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grande Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grande Rue dans son marché local
Prix du 33 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 003 €/m². Avec un prix moyen de 5 983 €/m², le 33 Grande Rue se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grande Rue par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Grande Rue se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Garches et 9.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Grande Rue à Garches
Le loyer moyen estimé au 33 Grande Rue est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 150 € au 33 Grande Rue à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 479 € en assurant vous-même les visites, ou 3 739 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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