63 Grande Rue, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Grande Rue, affiche un prix moyen de 6 566 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°65 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Grande Rue, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Petit Garches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 18 parkings - 604 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulon à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1072 mètres
- - Collège Henri Bergson à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 137 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 452 mètres
Ventes au 63 Grande Rue
Les 5 ventes au 63 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Grande Rue, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Grande Rue dans son marché local
Prix du 63 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 6 566 €/m², le 63 Grande Rue se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Grande Rue par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Grande Rue se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Garches et 6.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Grande Rue à Garches
Le loyer moyen estimé au 63 Grande Rue est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
