2 Passage Albert Lanoe, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Albert Lanoe, affiche un prix moyen de 5 803 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Albert Lanoe, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 686 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 724 mètres
- - Collège Henri Bergson à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Albert Lanoe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Albert Lanoe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Albert Lanoe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Albert Lanoe, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Albert Lanoe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Albert Lanoe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Albert Lanoe dans son marché local
Prix du 2 Passage Albert Lanoe par rapport à la voie
Sur Passage Albert Lanoe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 841 €/m². Avec un prix moyen de 5 803 €/m², le 2 Passage Albert Lanoe se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Albert Lanoe par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Albert Lanoe se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Garches et 5.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Albert Lanoe à Garches
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Albert Lanoe est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
