4 Residence Foch, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Residence Foch, affiche un prix moyen de 6 494 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 133 logements et 3 locaux.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Residence Foch, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 133 logements - 3 locaux - 30 parkings - 3391 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0837 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 639 mètres
- - Collège Henri Bergson à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Residence Foch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Residence Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Residence Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Residence Foch, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Residence Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Residence Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Residence Foch dans son marché local
Prix du 4 Residence Foch par rapport à la voie
Sur Residence Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 926 €/m². Avec un prix moyen de 6 494 €/m², le 4 Residence Foch se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Residence Foch par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Residence Foch se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Garches et 1.81 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Residence Foch à Garches
Le loyer moyen estimé au 4 Residence Foch est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.57 € à 32.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 700 € au 4 Residence Foch à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 118 € en assurant vous-même les visites, ou 4 059 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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