3 Rue Claude Liard, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Liard, affiche un prix moyen de 6 904 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°5 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Liard, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Porte Jaune à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 35 parkings - 810 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Simone Veil à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 746 mètres
- - Collège Henri Bergson à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 256 mètres
Ventes au 3 Rue Claude Liard
Les 5 ventes au 3 Rue Claude Liard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Liard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Liard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Liard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Liard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Liard dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Liard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Liard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 725 €/m². Avec un prix moyen de 6 904 €/m², le 3 Rue Claude Liard se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Liard par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Liard se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de Garches et 12.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Liard à Garches
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Liard est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.16 € à 32.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
