3 Rue de la Côte Saint-Louis, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Côte Saint-Louis, affiche un prix moyen de 6 865 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Côte Saint-Louis, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Côte Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 904 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 1084 mètres
- - Collège Henri Bergson à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Côte Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Côte Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Côte Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Côte Saint-Louis, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Côte Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Côte Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Côte Saint-Louis dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Côte Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue de la Côte Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 334 €/m². Avec un prix moyen de 6 865 €/m², le 3 Rue de la Côte Saint-Louis se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Côte Saint-Louis par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Côte Saint-Louis se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Garches et 11.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Côte Saint-Louis à Garches
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Côte Saint-Louis est de 27.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.13 € à 33.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
