13 Rue de Marnes, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Marnes, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°15 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Marnes, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 191 mètres
Ventes au 13 Rue de Marnes
Les 2 ventes au 13 Rue de Marnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Marnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Marnes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Marnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Marnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Marnes dans son marché local
Prix du 13 Rue de Marnes par rapport à la voie
Sur Rue de Marnes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 003 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 13 Rue de Marnes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Marnes par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Marnes se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de Garches et 8.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Marnes à Garches
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Marnes est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 31.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 050 € au 13 Rue de Marnes à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 526 € en assurant vous-même les visites, ou 3 763 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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