2 Rue de Marnes, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marnes, affiche un prix moyen de 6 447 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°15 bis et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Marnes, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Mairie.
3 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 1538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 850 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 191 mètres
Ventes au 2 Rue de Marnes
Les 2 ventes au 2 Rue de Marnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marnes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marnes dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marnes par rapport à la voie
Sur Rue de Marnes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 102 €/m². Avec un prix moyen de 6 447 €/m², le 2 Rue de Marnes se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marnes par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des maisons atteint 8 087 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marnes se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Garches et -15.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Garches a baissé de 10.38 % sur 1 an et baissé de 20.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 201 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 512 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 350 € au 2 Rue de Marnes à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 059 € en assurant vous-même les visites, ou 4 029 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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