1 Rue Frédéric Clément, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Frédéric Clément, affiche un prix moyen de 5 848 €/m².Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Frédéric Clément, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Clément à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Frédéric Clément
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Frédéric Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Frédéric Clément, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Frédéric Clément dans son marché local
Prix du 1 Rue Frédéric Clément par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 6 539 €/m². Avec un prix moyen de 5 848 €/m², le 1 Rue Frédéric Clément se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Frédéric Clément par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Frédéric Clément se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Garches et 11.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Frédéric Clément à Garches
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Frédéric Clément est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 32.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 400 € au 1 Rue Frédéric Clément à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 310 € en assurant vous-même les visites, ou 3 655 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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