16 Rue Pasteur, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 185 €/m², supérieur de 29.44 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pasteur, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 49 parkings - 991 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0822 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0823 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 805 €/m². Avec un prix moyen de 7 185 €/m², le 16 Rue Pasteur se situe 23.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pasteur par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pasteur se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Garches et 8.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pasteur à Garches
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pasteur est de 27.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.51 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 359 250 € au 16 Rue Pasteur à Garches, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 981 € en assurant vous-même les visites, ou 4 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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