23 bis Rue Pasteur, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 763 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°24 et du 3.65 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Pasteur, 92380 Garches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jacques Brel à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 41 mètres
Ventes au 23 bis Rue Pasteur
Les 2 ventes au 23 bis Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Pasteur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 763 €/m², le 23 bis Rue Pasteur se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Pasteur par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Pasteur se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Garches et 6.4 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Pasteur à Garches
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Pasteur est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
