9 Sente des 4 Chemins, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Sente des 4 Chemins, affiche un prix moyen de 5 888 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.86 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sente des 4 Chemins, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Verboise à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch - 19 Janvier à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Ramon à 452 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Ramon à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sente des 4 Chemins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sente des 4 Chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sente des 4 Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sente des 4 Chemins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sente des 4 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sente des 4 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sente des 4 Chemins dans son marché local
Prix du 9 Sente des 4 Chemins par rapport à la voie
Sur Sente des 4 Chemins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 888 €/m², le 9 Sente des 4 Chemins se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sente des 4 Chemins par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sente des 4 Chemins se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Garches et 4.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sente des 4 Chemins à Garches
Le loyer moyen estimé au 9 Sente des 4 Chemins est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.38 % sur 1 an et baissé de 7.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
