22 Sente des Chataigniers, 92380 Garches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Sente des Chataigniers, affiche un prix moyen de 6 048 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Sente des Chataigniers, 92380 Garches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Bures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 96 parkings - 2198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Bergson à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pasteur A à 323 mètres
Ventes au 22 Sente des Chataigniers
Les 26 ventes au 22 Sente des Chataigniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Sente des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Sente des Chataigniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Sente des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Sente des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Sente des Chataigniers dans son marché local
Prix du 22 Sente des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Sente des Chataigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 054 €/m². Avec un prix moyen de 6 048 €/m², le 22 Sente des Chataigniers se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Sente des Chataigniers par rapport à Garches et à Hauts-de-Seine
À Garches, le prix moyen des appartements atteint 5 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Sente des Chataigniers se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Garches et 1.83 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Sente des Chataigniers à Garches
Le loyer moyen estimé au 22 Sente des Chataigniers est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 31.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Garches, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garches a augmenté de 12.44 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 455 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
