9 Allee de la Pepiniere, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee de la Pepiniere, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 207 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee de la Pepiniere, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 207 logements - 5469 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couture D'auxerre à 205 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 483 mètres
- - Collège Pasteur à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 1132 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin B à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee de la Pepiniere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee de la Pepiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee de la Pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee de la Pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee de la Pepiniere dans son marché local
Prix du 9 Allee de la Pepiniere par rapport à la voie
Sur Allee de la Pepiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 9 Allee de la Pepiniere se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee de la Pepiniere par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee de la Pepiniere se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 28.2 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee de la Pepiniere à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 9 Allee de la Pepiniere est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
