2 allée du soixante-quatorze, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée du soixante-quatorze, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée du soixante-quatorze, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Grésillons 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2940 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0137 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Galilée à 113 mètres
- - Les Grésillons à 738 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 186 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Grésillons A à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée du soixante-quatorze
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée du soixante-quatorze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée du soixante-quatorze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée du soixante-quatorze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée du soixante-quatorze dans son marché local
Prix du 2 allée du soixante-quatorze par rapport à la voie
Sur allée du soixante-quatorze, le prix moyen des appartements s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 2 allée du soixante-quatorze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée du soixante-quatorze par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée du soixante-quatorze se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 15.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée du soixante-quatorze à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 allée du soixante-quatorze est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
