2 Allee Henri Legall, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Henri Legall, affiche un prix moyen de 4 719 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 168 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Henri Legall, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 168 logements - 329 parkings - 4102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0249 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 136 mètres
- - Gennevilliers à 896 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 525 mètres
- - Collège Guy Moquet à 501 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Henri Legall
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Henri Legall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Henri Legall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Henri Legall, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Henri Legall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Henri Legall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Henri Legall dans son marché local
Prix du 2 Allee Henri Legall par rapport à la voie
Sur Allee Henri Legall, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 719 €/m², le 2 Allee Henri Legall se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Henri Legall par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Henri Legall se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 23.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Henri Legall à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Henri Legall est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
