2 Allée Maria Casarès, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Maria Casarès, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Maria Casarès, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 47 parkings - 1454 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0291 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0289 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 113 mètres
- - Gennevilliers à 1269 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 465 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France A à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Maria Casarès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Maria Casarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Maria Casarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Maria Casarès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Maria Casarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Maria Casarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Maria Casarès dans son marché local
Prix du 2 Allée Maria Casarès par rapport à la voie
Sur Allée Maria Casarès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 2 Allée Maria Casarès se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Maria Casarès par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Maria Casarès se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 14.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Maria Casarès à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Maria Casarès est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.94 € à 33.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
