25 Allée Maria Casarès, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Maria Casarès, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Maria Casarès, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 114 logements - 2162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 235 mètres
- - Gennevilliers à 1134 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 454 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 691 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Maria Casarès
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Maria Casarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Maria Casarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Maria Casarès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Maria Casarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Maria Casarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Maria Casarès dans son marché local
Prix du 25 Allée Maria Casarès par rapport à la voie
Sur Allée Maria Casarès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 25 Allée Maria Casarès se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Maria Casarès par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Maria Casarès se situe 16.85 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 38.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Maria Casarès à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Maria Casarès est de 27.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 32.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
