3 Allees Missak Manouchian, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allees Missak Manouchian, affiche un prix moyen de 5 224 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°12 et de n°70 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allees Missak Manouchian, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Village Chandon 1.
7 niveaux - 4212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 143 mètres
- - Les Grésillons à 1058 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 262 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Grésillons à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allees Missak Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allees Missak Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allees Missak Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allees Missak Manouchian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allees Missak Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allees Missak Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allees Missak Manouchian dans son marché local
Prix du 3 Allees Missak Manouchian par rapport à la voie
Sur Allees Missak Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 224 €/m², le 3 Allees Missak Manouchian se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allees Missak Manouchian par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allees Missak Manouchian se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 15.08 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allees Missak Manouchian à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Allees Missak Manouchian est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.63 € à 33.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
