23 Avenue Claude Debussy, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Claude Debussy, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 114 logements - 2162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 177 mètres
- - Gennevilliers à 1120 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 395 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Claude Debussy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 23 Avenue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 23 Avenue Claude Debussy se situe 26.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Claude Debussy par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Claude Debussy se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 19.03 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Claude Debussy à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Claude Debussy est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
