42 Avenue Claude Debussy, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Claude Debussy, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 53 parkings - 848 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 205 mètres
- - Gennevilliers à 1043 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 364 mètres
- - Collège Pasteur à 364 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 218 mètres
Ventes au 42 Avenue Claude Debussy
Les 16 ventes au 42 Avenue Claude Debussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Claude Debussy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 42 Avenue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 42 Avenue Claude Debussy se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Claude Debussy par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Claude Debussy se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 20.33 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Claude Debussy à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Claude Debussy est de 27.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 32.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
