9 bis Avenue Claude Debussy, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 129 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Claude Debussy, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Village Chandon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 129 logements - 1 local - 3 parkings - 2010 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 208 mètres
- - Gennevilliers à 1198 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 542 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France A à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Claude Debussy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 9 bis Avenue Claude Debussy se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Claude Debussy par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Claude Debussy se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 48.47 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Claude Debussy à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Claude Debussy est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 29.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
