17 Avenue de la Gare, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Gare, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud - Félicie à 264 mètres
- - Gennevilliers à 617 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 345 mètres
- - Collège Pasteur à 575 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 292 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 17 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Gare, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 17 Avenue de la Gare se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Gare par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Gare se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 21.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Gare à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Gare est de 27.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 33.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
