29 Avenue de la Gare, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 275 €/m², supérieur de 13.86 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de la Gare, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timbaud - Félicie à 240 mètres
- - Gennevilliers à 573 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 283 mètres
- - Collège Pasteur à 635 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Caillebotte à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 350 mètres
Ventes au 29 Avenue de la Gare
Les 13 ventes au 29 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 29 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 275 €/m², le 29 Avenue de la Gare se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de la Gare par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de la Gare se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 14.38 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de la Gare à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de la Gare est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 33.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
