21 Avenue de la Libération, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la Libération, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agnettes 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1539 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
- - Gennevilliers à 1447 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 576 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Irène et Frédéric Joliot-Curie à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon A. à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la Libération, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 21 Avenue de la Libération se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la Libération par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de la Libération se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 30.71 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la Libération à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la Libération est de 26.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 30.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
