3 Avenue des Lots Communaux, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Lots Communaux, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 275 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Lots Communaux, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Luth 4 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 275 logements - 2235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois - Mareuil à 54 mètres
- - Gennevilliers à 1010 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 563 mètres
- - Collège Guy Moquet à 390 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 984 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Lurcat à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Lurçat à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Lots Communaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Lots Communaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Lots Communaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Lots Communaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Lots Communaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Lots Communaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Lots Communaux dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Lots Communaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Lots Communaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 3 Avenue des Lots Communaux se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Lots Communaux par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Lots Communaux se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 43.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Lots Communaux à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Lots Communaux est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
