22 Avenue Lucette Mazalaigue, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Lucette Mazalaigue, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°19 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Lucette Mazalaigue, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Luth 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 11 logements - 182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Luth-Verlaine à 183 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 687 mètres
- - Collège Guy Moquet à 123 mètres
- - Ecole maternelle publique Denis Diderot à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denis Diderot A à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Lucette Mazalaigue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Lucette Mazalaigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Lucette Mazalaigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Lucette Mazalaigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Lucette Mazalaigue dans son marché local
Prix du 22 Avenue Lucette Mazalaigue par rapport à la voie
Sur Avenue Lucette Mazalaigue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 22 Avenue Lucette Mazalaigue se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Lucette Mazalaigue par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Lucette Mazalaigue se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 36.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Lucette Mazalaigue à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Lucette Mazalaigue est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 30.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
