2 Place du Docteur Roux, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 5 354 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Docteur Roux, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 1516 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès - Camélinat - Mairie à 42 mètres
- - Gennevilliers à 1152 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 245 mètres
- - Collège Pasteur à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France B à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Docteur Roux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 2 Place du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 354 €/m², le 2 Place du Docteur Roux se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Docteur Roux par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Docteur Roux se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 12.97 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Docteur Roux à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Docteur Roux est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.83 € à 33.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
