13 Place Jean Grandel, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Place Jean Grandel, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Jean Grandel, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2549 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0224 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0088 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0087 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0071 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 150 mètres
- - Gennevilliers à 798 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 417 mètres
- - Collège Pasteur à 417 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Jean Grandel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Jean Grandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Jean Grandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Jean Grandel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean Grandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Jean Grandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Jean Grandel dans son marché local
Prix du 13 Place Jean Grandel par rapport à la voie
Sur Place Jean Grandel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 13 Place Jean Grandel se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Jean Grandel par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Jean Grandel se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 35.42 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Jean Grandel à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Place Jean Grandel est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 30.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
