2 Place Jean Grandel, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jean Grandel, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 mais inférieur de 13.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jean Grandel, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Village Chandon 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 387 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 220 mètres
- - Gennevilliers à 728 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 423 mètres
- - Collège Pasteur à 423 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jean Grandel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jean Grandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jean Grandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jean Grandel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Grandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jean Grandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jean Grandel dans son marché local
Prix du 2 Place Jean Grandel par rapport à la voie
Sur Place Jean Grandel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 2 Place Jean Grandel se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jean Grandel par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jean Grandel se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 38.7 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jean Grandel à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jean Grandel est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.02 € à 30.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
