18 Rue de l’Arbre Sec, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l’Arbre Sec, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Village Chandon 1.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Galilée à 142 mètres
- - Les Grésillons à 904 mètres
- - Métro Les Grésillons - ligne 15 à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 69 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 69 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie et Raymond Aubrac à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie et Raymond Aubrac à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de l’Arbre Sec
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de l’Arbre Sec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Arbre Sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Arbre Sec, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Arbre Sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Arbre Sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l’Arbre Sec à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l’Arbre Sec est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.43 € à 33.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gennevilliers a baissé de 19.61 % sur 1 an et baissé de 35.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 644 €/m² au premier semestre 2021 à 6 890 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 793 €/m² sur la période récente.
