2 Rue de la Paix, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Paix, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Village Chandon 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 342 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 230 mètres
- - Gennevilliers à 722 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 469 mètres
- - Collège Pasteur à 477 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Paix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 2 Rue de la Paix se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Paix se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 28.67 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Paix à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Paix est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
