12 Rue du 8 Mai 1945, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 504 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 16.96 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du 8 Mai 1945, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Agnettes 1 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 184 logements - 1419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 112 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée polyvalent Galilée à 685 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Galilée - Lycée des métiers de la chimie et des biotechnologies à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Irène et Frédéric Joliot-Curie à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Wallon B à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 12 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 5 504 €/m², le 12 Rue du 8 Mai 1945 se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 8 Mai 1945 se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Gennevilliers et 10.53 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du 8 Mai 1945 à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du 8 Mai 1945 est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.6 € à 33.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.21 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
