4 Rue du Pont d'Argenteuil, 92230 Gennevilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pont d'Argenteuil, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pont d'Argenteuil, 92230 Gennevilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Fossé de l'Aumône 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deslandes à 159 mètres
- - Gennevilliers à 942 mètres
- - Métro Asnières - Gennevilliers Les Courtilles - ligne 13 à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pasteur à 236 mètres
- - Collège Pasteur à 236 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1137 mètres
- - Ecole maternelle publique Aguado à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Caillebotte à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pont d'Argenteuil
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pont d'Argenteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pont d'Argenteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pont d'Argenteuil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont d'Argenteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pont d'Argenteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pont d'Argenteuil dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pont d'Argenteuil par rapport à la voie
Sur Rue du Pont d'Argenteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 4 Rue du Pont d'Argenteuil se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pont d'Argenteuil par rapport à Gennevilliers et à Hauts-de-Seine
À Gennevilliers, le prix moyen des appartements atteint 4 572 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pont d'Argenteuil se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Gennevilliers et 28.35 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pont d'Argenteuil à Gennevilliers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pont d'Argenteuil est de 26.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Gennevilliers, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gennevilliers a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 050 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 200 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 567 €/m² sur la période récente.
